マレーシア不動産投資&HSBCマレーシア(旧ブログ記事))

今日はHSBCマレーシアについて書こうと思います。

先日、海外不動産セミナーに参加してマレーシアの不動産に興味を持ちま したが、HSBCの融資を受けるには、プレミアム口座の所有が一つの条件となっているとの事です。「プレミアム口座？！確か、プレミアム口座を開設するに は100万香港ドル(約1,000万円)が必要だよな…」と思い、一瞬断念しました。


しかし、それはHSBC香港の条件であって、HSBCマレーシアなら20万リンギット(約500万円)で済むのです。


但 し、注意が一つ必要です。めでたく20万リンギットを準備出来てプレミアム口座を開設したとしても、不動産購入の際に20万リンギット相当の頭金が必要で す。そうすると、預金残高がゼロになって毎月1,500リンギット(約3,500円)の口座維持手数料が発生してしまいます。そして不動産完成時迄3年か かるとすると、口座維持手数料の為に12.6万円支払う事なります。


ただ、不動産売却時に12.6万円を超えるキャピタルゲインを得ら れ るのは当然なので、そのリスクは取っても良いと思います。（現在のマレーシアのGDP成長率は約6%。2,000万の不動産の価値が同じ比率で増えると仮 定すると、純粋なキャピタルゲインは300万円程になると思います。）


以下、ご参考までに。

HSBC Malaysia Premier Account